Несъмнено икономическа криза остави своите отпечатъци върху пазара на недвижими имоти в София. Банковите ограничения доведоха до ниска покупателна активност от страна на гражданите и свиха търсенето. От друга страна предлагането запази своите показатели, за сметка на понижените цени. Агенциите оферираха в София недвижими имоти на достъпна цена, а самите купувачи или наематели трябваше да се изправят пред несигурното си финансово състояние.

Според анализи по време на криза мотивите за закупуване на имот в София са с жилищна цел, като търсенето е насочено към тези с цена до 50 000 евро. Инвеститорския интерес към пазара на недвижимо имущество е по-слаб, защото въпреки спада в цените на жилищните сгради и наеми, имотите с инвестиционен потенциал запазват относително високите си стойности и по време на рецесия. Инвеститорите насочват средствата си към ликвидните и малко рискови пазари.  Според доклад на "Кушман&Уейкфийлд,  София се класира на 12-то място в света за най-високи нива на доходност по отношение на инвестициите в бизнес имоти, което е резултат от глобалната икономическа криза. 

През последното тримесечие на 2012 година пазарните цени в столицата са стабилизирани и задържат нивото си с лек спад. Купувачите продължават да се ръководят от по-ниските цени при избора на недвижим имот в София. Големите фармацевтични предприятия и компаниите от сферата на ИТ технологиите, които постоянно разширяват дейността си и търсят офиси, са сред най-активните участници на „борсата“ на имоти в София. Друга тенденция, която се забелязва в столицата е увеличаването на дялът на търговските площи – молове, хипермаркети, локализирани в местата с голям човекопоток.

Експерти определят процесите в областта на недвижимите имоти през тази година като динамични, а идната 2013 година ще постави нови предизвикателства пред участниците в пазара на имоти в София.