Според договора за наем на жилищен имот собственикът предоставя на наемателя жилище, пригодно за живеене и движимо имущество във вид на мебели, техника и оборудване, намиращи се в имота. Наемателят, от своя страна, се задължава да използва апартамента само за живеене, да го поддържа в надлежащо състояние и да си плаща редовно уговорената сума за наема. За да отдавате безпроблемно квартири в Плевен без посредник, трябва да вземете предвид някои определени юридически нюанси. Винаги може да се допитате до специалисти, които да ви дадат съответните насоки, но техните услуги струват пари. Щом сте се ориентирали към самостоятелно отдаване на имота си, ще трябва да се запознаете с нюансите на наемния пазар самостоятелно.
 

Право да отдават жилищни имоти имат само собствениците на съответния имот или упълномощени от него лица. Когато сте в ролята на наемател и ви предложат жилище директно от собственик, веднага се убедете, че лицето в действителност е собственик. Това се доказва с помощта на нотариалния акт на имота. Ако в него са вписани няколко лица, например, двама съпрузи, то следва и двамата да дадат ясно съгласие за отдаване на имота. Често се случва някой от двамата собственици да реши да отдава под наем свободно жилище без знанието на другия. В подобни ситуации страдат обикновено наемателите, които са принудени да търпят разногласията, възникнали между двамата собственици.
 

Собственик на имота, взел решение да го отдава под наем, трябва да определи наемната цена на жилището, да намери наемател за него и правилно да оформи взаимоотношенията си с него. Всичко това са важни и необходими стъпки, които ограждат собственика от евентуални рискове, свързани с отдавания имот. Също така, наемодателят трябва да определи сроковете за получаване на наемната цена и да реши въпроса с плащането на данъците върху получаваните доходи от наеми.
 

Самостоятелното отдаване на имота позволява на собственика да избегне комисионните такси, дължими на агенции и брокери и възможност лично да контролира целия процес и да си избере най-подходящите наематели. В същото време наемодателят ще трябва да похарчи много време за подготовка на имота за отдаване под наем, за публикуване на обяви в интернет сайтове, за търсене и подбор на наематели и организиране на огледи. От друга страна, това пък ще позволи на собственика самостоятелно да се научи как се случва целият процес по отдаване и намиране на клиенти, както и всички нюанси свързани със сферата на недвижимите имоти в сегмента „наеми“. Впоследствие на собственика ще му бъде вече по-лесно да се ориентира и да си намери по-бързо нови наематели. Търсите квартири в Плевен без посредник? Разгледайте офертите, публикувани в портала за недвижими имоти www.domaza.bg/квартири_в_плевен_без_посредник/