Преди да се заемете с фактическото търсене на своя бъдещ нов дом, първо трябва да помислите какво жилище искате. Общо казано, има два варианта жилищни имоти на пазара – новопостроени и от така наречения вторичен пазар. Покупката на апартамент в Русе ново строителство подразбира имоти, находящи се в строеж или наскоро построени и въведени в експлоатация. Към вторичните имоти се отнасят всички останали жилища – панелни сгради, кооперации стара тухла, високоетажни блокове тип ЕПК. С една дума, вторичните имоти са тези, които имат история и предишни собственици. Кой от двата варианта да изберете зависи до голяма степен от вашите лични предпочитания и собствени потребности. Едни избират новото строителство заради съвременната визия и комфорта, други разглеждат само вторични имоти поради по-просторните стаи.
 

Редица фактори формират крайната продажна цена. Липсата или наличието на един от тях вече позволяват цената да скача надолу или нагоре. Най-правилна и реална оценка на недвижим имот може да направи специалист оценител. В краен случай, продаваният имот може да бъде оценен и от опитен брокер, който познава местния имотен пазар и е в състояние да определи правилна цена към момента. Основните фактори, влияещи върху цената на апартамента са: площ, брой стаи, функционалност на разпределението, състояние, етаж, изложение, наличие на удобства в близост до сградата. Ако продаваният от вас апартамент се намира на първи/последен етаж, няма подобрения, стаите са преходни, а изложението северно, то едва ли скоро ще намерите купувач, освен ако цената ви не е прекалено ниска.
 

Специалистите, работещи на имотния пазар, могат с часове да разказват за най-различни ситуации, с които се сблъскват ежедневно. Често допусканата грешка от страна на собствениците, обявили имотите си за продажба, е липсата на предварителна подготовка. Тя се изразява в презентабилен вид на продавания апартамент, който да привлича купувачите от първия миг. Не са рядкост случаите, когато заинтересовани клиенти попадат на огледи на занемарени и непочистени апартаменти, с неприятна миризма и стари непотребни вещи. Към имот в подобно състояние едва ли някой разумен човек би проявил интерес, камо ли да плати висока цена.
 

Към оглед на имот трябва да бъдат подготвени и двете страни – продавачът и купувачът. Продавачът трябва да презентира имота си по най-добрия начин, да го почисти и освежи. От купувача се изисква да е бдителен, внимателен и питащ за всичко, което го интересува. Следователно, за да не пропуснете някой важен за вас въпрос, запишете си ги предварително на един лист. Така ще ви бъде по-лесно по точки да разпитвате продавача и да не изпуснете нищо, което впоследствие може да се окаже фатално за вас като бъдещ собственик на апартамента. Търсите изгоден апартамент в Русе? Разгледайте офертите, публикувани на www.domaza.bg/апартамент_в_русе/