Пазарът на апартаменти в София под наем е изключително активен, споделят своите впечатления брокери на имоти. Според техните наблюдения, освен студентите, които безспорно са важна част от дела на наемателите, расте и броят на хората, намерили работа в големия град. Но към тях се включват вече и избралите столицата като туристическа дестинация. Благодарение на нискотарифните полети повече туристи посещават София, а много от тях търсят вариант да отседнат в жилище, а не в хотел. В тази връзка вече се появи група от купувачи, интересуващи се от цели жилищни сгради или група апартаменти, които да управляват и отдават под наем на хотелски начала. Това е нов сегмент, който тепърва предстои да се развива, но все още дългосрочното наемане на жилища е водещо за процесите, управляващи пазара.

С покачването на стойностите при отдаване и улесненото ипотечно кредитиране този въпрос често се задава напоследък. Отговорът зависи от това дали имате налични средства, добри доходи и дългосрочна перспектива. От гледна точка на съотношението наем-цена на имота, наемът е по-изгоден. Това е така, защото срокът на възвращаемост на инвестицията, изчислена като съотношение между цена и наем, е 17-18 години. Но ако разчитате на добри доходи дългосрочно – купете си апартамент, съветват специалисти от бранша.

Диапазонът е изключително широк, варира между 200 и 600 евро на месец. Високите нива са свързани със качествата на района, в който се намира жилището, като добра транспортна комуникация, спокойствие и сигурност, налични удобства, зеленина. Влияние оказва и имиджа на мястото. Така например в квартал Бояна, където има какво да се желае по отношение на инфраструктурата и е отдалечен от централната градска част, имотите поддържат едни от най-високите стойности именно заради имиджа на локацията.

Ако говорим за лукс, най-търсени са квартирите в центъра, долната част на Лозенец – в близост до парка, зоните около Южния парк, напоследък и по линията на бул. България. Недостиг в предлагането се усеща на всички места, които се намират в непосредствена близост до метростанция. Иначе, младите хора се насочват предимно към Студентски град, Мусагеница, Дианабад, Младост, Дружба, Хиподрума и Стрелбище.

Искате да наемете апартамент в София? Не се колебайте, потърсете на: www.domaza.bg/апартаменти_в_софия_под_наем/