Един от важните въпроси, които днешната пазарна ситуация поставя пред  инвеститорите в недвижими имоти във Варна, независимо дали крупни или дребни, е на какво да заложат. Дали да закупят готова сграда или да разгледат възможностите за собствено строителство. Избор, както на имоти, така и на парцели Варна предлага в изобилие. Не случайно, екпертите в бранша често определят пазара в момента, като „пазар на купувача”.

Когато избираме измежду готовите къщи за продажба, трябва да имаме предвид факта, че те все пак са строени преди кризата. Това означава - при по-високи цени на парцели във Варна и по-скъпо, като услуга, строителство. Такъв тип имоти имат предел на понижение на пазарната стойност и опитът на купувача да свали сумата под нея, вероятно ще откаже продавача от сделка, защото в противен случай, ще реализира загуба.

От друга страна, инвестиция в най-евтиният вариант – земеделска земя, в близост до града, със сигурност е печеливш бизнес. Лошата новина тук е, че процесът по смяна на предназначението на закупените във Варна парцели и включване в общите комуникации, е дълъг и доста сложен от юридическа и организационна гледна точка. Малко вероятно е  купувач без опит, да се справи сам. В този смисъл – подобен род инвестиции са по силите на големи предприемачи, с достатъчно практика и възможности.

Най-добрият вариант за покупка са парцели във Варна, с вече изградени  комуникации. Цените на материали са се понижили, а строителни фирми не са в пика на заетостта си. В добавка се очаква тенденцията да се запази поне до края на  годината. Когато се заложи на този вариант, купувачът не губи организационно време за работа по самия парцел и може да премине директно към строителство в един от най-подходящите моменти на пазара, когато имотите могат да се реализират на минимална себестойност. Последното е от съществено значение, особено при решение за продажба на жилището след завършването му. При всички положения, то ще е с по-добри характеристики на ликвидност и цена, спрямо имоти строени преди началото на кризата.

В заключение - при закупуване на парцел във Варна от крупни инвеститори, най-изгодно е да инвестира в евтина земя, чиято стойност, чрез допълнителни подобрения, включително и строителство, да се повиши. За дребни инвеститори по-добрият вариант е парцел, с предварително уредена възможност за строителство, върху който да се строи при добрите условия, които предоставя пазара в момента.