Като хит на пазара през 2014 година се очертават имоти в централната градска част на столицата. В първото тримесечие броят на сделките с имоти в елитните централни райони на столицата е нараснал двойно в сравнение с последните месеци на 2013 година. Интересни са тенденциите в развитието на оферираните цени на имоти в София. Над 30% от покупките са за имоти на стойност над 100 000 евро, а целта на 20% от купувачите е инвестиция. Центърът отново привлича интереса на купувачите и там се сключват в пъти повече реални сделки". При това, покупките са в доста по-висок ценови сегмент спрямо останалите столични райони. По-скромните възможности за изграждане на нови обекти води и до по-висока конкуренция сред купувачите. Като резултат, някои покупки се правят на цени, по-високи от офертните. Има регистрирани случаи на компромиси от страна на купувача със сериозни суми. Когато има такава активност на пазара на имоти в София цени и критерии си взаимодействат до постигане на успешна сделка.

Друга отчетлива тенденция за периода е, че сделките на етап „груб строеж" отново са факт на пазара на жилища. Над 10% от продажбите през първото тримесечие на 2014 година са направени преди получаване на Акт 14. Тенденцията на бързи покупки е валидна за почти всички нови проекти в големите градове и е знак за растяща увереност от страна на купувачите. В момента около 50% от имотите в най-качествените от новостроящите се сгради са продадени, макар проектите да не са минали дори Акт 14. Купувачите са информирани и наясно с риска, който поемат, но атрактивните цени на имоти в София ги провокират неудържимо. Те обаче се интересуват единствено от сигурни проекти на доказани предприемачи, съзнават, че цените са стигнали дъното и бързат да изпреварят очаквания им ръст. Недовършените все още имоти са изборът на две основни групи купувачи, чиито мотиви за покупка не изискват незабавно нанасяне в новото жилище. Едната група са родители, които купуват за децата си, като очакванията им са имотът да е готов за нанасяне след няколко години, когато детето им ще потърси самостоятелност. Другата група са семейства, които вече притежават първо жилище, а търсенето им е свързано със стремежа да осигурят по-комфортно пребиваване и да разширят площта, на която живеят. Те виждат решението на проблема си в новите сгради, чийто принцип на строителство е различен от този в периода 2006-2008 година.