Предложенията за качествени офиси в София под наем намаляват. Атрактивните в сравнителен план нива на наемите са силно предимство за привличането на международни компании в сфери, които позволяват изнасяне на работни процеси и съответните работни места като изследвания и развойна дейност, обща администрация, ИТ поддръжка, финансово планиране и отчетност. Сравнително ниските общи разходи са основният коз за привличането на международни компании.

София е на 60-о място по наеми на офиси в света, а Лондон си остава най-скъпият офис пазар. Договарянето на първокачествен офис в София под наем струва на компаниите едва една десета от сумата, която биха платили в Лондон. В Ню Делхи, Индия, цената е почти пет пъти по-голяма, от тази в българската столица. Като се добавят най-ниските подоходен и корпоративен данък в Европа и ниските нива на заплатите, виждаме достатъчно основания тенденцията за изнасяне на офис работни места към страната да продължи.

Общият годишен разход за ползване на офиси в София под наем възлиза на 223 евро на кв. м. Той включва базовият наем за офис в централния бизнес район на града, добавки за идеални части в общите части на проекта, такси за поддръжка и управление и типичните разходи за консумативи като енергия и вода. Лондонският район Уест Енд е най-скъпият офис пазар за втора поредна година. Британската столица запазва титлата си пред подгласника Хонконг с годишен разход за офис 2122 евро на кв.м. Москва е на второ място в Европа и на трето в света с наем 1432 евро на кв. м годишно.

Очакванията са, че обемът на площите в строеж ще остане нисък поне до втората половина на 2014 г., а натискът за увеличение на наемите за първокачествени офиси ще се запази. Поради отслабване на строителството наемателите на клас А офис сгради вече се сблъскват с ограничен избор. Това накара някои от тях да наемат площи във все още незавършени проекти във втората половина на миналата година.