Анализатори отчитат увеличаване на предлагането на търговски площи на пазара за недвижими имоти в София под наем. Предвижда се нарастване на обема инвестиции в бизнес сектора, което ще стимулира отдаването на търговски помещения. В търговските центрове за изминалата година, цените поддържаха средно равнище от 27 евро/кв.м., което се очаква да се запази и през настоящата година.

При отдаването на търговски пространства от съществено значение са както локацията и инфраструктурата, така и степента на посещаемост, в зависимост от квартала и наличието на метроспирки, които гарантират интензивен човекопоток. Тази тенденция е ясно изразена и при изграждането на супермаркети, които се строят не само в центъра, но и в близост до възлови пътни артерии и спирки на обществения транспорт.

Броя посетители е базов показател за определяне на прогнозен месечен оборот. Ако компаниите реализират очаквания обем продажби и печалба, са склонни да разширяват дейността си чрез търсене на по-големи площи и разрастване на мрежата чрез създаване на клонове в други търговски центрове. Според специалисти в столичните Молове, доходността от отдаването на търговски имот в София под наем възлиза на 9%.

В столицата вече има пет действащи Мола, предлагащи 230 000 кв. м. търговски площи, а от Декември посетителите вече се редят на опашки и в шестия център - Bulgaria Mall. През 2013 година се очаква още Молове да отворят врати и да увеличат квадратурата на оферираните на пазара бизнес имоти под наем в София. Предназначението на пространствата е изключително разнообразно. В тях се помещават магазини на световноизвестни търговски марки, барове, ресторанти, кафенета, хранителни вериги, козметични салони, кино комплекси, развлекателни и спортни съоръжения. През пролетта се очаква изграждането на мащабния търговки проект Paradise Center с площ от 80 хил. кв.м., който наред с богатия избор от зони за пазаруване ще предлага на своите клиенти увеселителен център и множество места за хранене.

С увеличаването на отдаваните под наем площи, нарастват и инвестиционните възможности на търговците. Предлага се голям асортимент от недвижими имоти в София под наем, които са все по-мащабни и отговарят на стандарта за качество. Това е причина фирмите, планирайки бъдещите си инвестиционни капиталовложения, предварително да запазват помещения, които все още са в процес на изграждане. Според анализаторите от Forton International пазара на търговски площи у нас има добър потенциал за развитие и с новите си концепции и стратегии за привличане на посетители ще насочи интереса на чуждестранните инвеститори към столицата.