Сравнително малък и доста устойчив сегмент от имотния пазар заема предлагането на къщи в София под наем или за продажба. Предлагането е ограничено, а интересът и към покупка, и към наем, е стабилен. Луксозните къщи, а и градските къщи като цяло са сред имотите с най-голям потенциал. Притежаването на подобен имот е гаранция за висок стандарт на живот. Със заслужено самочувствие могат да се похвалят не само купувачите, но и притежателите на къща в София под наем или за продажба.

През последните 2-3 години има сериозно връщане на интереса към къщи, защото хората с по-високи доходи определено биха предпочели да живеят в еднофамилен дом. Запазвайки личното си пространство неприкосновено. Не бива да се забравя обаче, че за покупката на къща трябват доста повече пари и след това за поддръжката й. Къщи в София за продажба най-често се оферират в престижните затворени комплекси, в кварталите в полите на Витоша, а също и в центъра.

Цените на предлаганите имоти зависят от много фактори, но като цяло поддържат високи нива. Факторите, определящи цената са локацията, квадратурата, състоянието, инфраструктурата и заобикалящата среда. Основните изисквания на купувачите са къщата да има 3-4 спални, хубав двор с площ поне около декар. Най-предпочитани райони са Бояна, Симеоново и Драгалевци и за това купувачите обръщат особено внимание на достъпа до имота, защото там има проблеми с инфраструктурата. Заради по-ниската цена от 200-400 хил. евро предпочитани от клиентите са и къщите в комплексите от затворен тип. Освен цената в случая значение има и отлично изградената пътна мрежа, охрана, ограничен достъп, наличието на градини, басейни, детски площадки, зали за спорт, професионалното поддържане на домовете и съоръженията, възможността за ползване на химическо почистване, шофьор, гувернантка.