Банковите институции стимулират пазара на ипотекирани недвижими имоти в София чрез различни инструменти с цел увеличаването на броя ипотечни кредити. Стремейки се да възвърнат загубеното доверие на клиентите във финансовата система, банките се конкурират в предоставянето на гъвкави, прозрачни и привлекателни условия по ипотечните кредити.

Тежката пазарна ситуация, слабия интерес от страна на потребителите, ниската кредитоспособност на населението като цяло, увеличаването на самоучастието и използването на лични спестявания с цел заобикаляне на кредитирането като вариант за финансиране на сделка, кара банките да предлагат атрактивни лихвени проценти.

Факт е, че при теглене на суми между 10 000 и 30 000 лева, вместо да се стига до ипотечно кредитиране, което изисква повече време и води до допълнителни начални разходи за учредяване на ипотека, за оценяване на ипотекиран имот в София и за застраховка, се прибягва до теглене на потребителски кредит, който има много по-кратки срокове за получаване.

В отговор на потребителските нагласи, банките свалят лихвите не само при новоотпуснати, но и при стари заеми за ипотекиран имот в София. Предлагат се различни сезонни промоции с лихвено намаление до  0,5%.

Наблюдава се покачване на ипотечните кредити в лева вместо в евро. Положителното на пазара на ипотекирани недвижими имоти в София е, че следвайки световните тенденции, нараства популярността на ипотекирането и у нас. Усилията на банките са насочени както към увеличаването на броя на най-активните кредитни потребители на възраст от 25 до 36 години, така и към привличането на кредитополучатели от по-високата възрастова група.