Края на имотния бум във Варна и бавното потегляне на цените на недвижимите имоти в посока надолу доведоха до появата на редица действително изгодни предложения на пазара. Това активизира инвеститорите с все още свободни средства и ги насочи към търсенето на евтини недвижими имоти във Варна, с цел реализиране на печалба. В момента на пазара имаме три типа предприемачи.

Първите търсят и купуват имот под пазарната му стойност, който след допълнително вложение на сума за ремонт продават по-висока цена. Такива оферти за евтини имоти във Варна се появяват в два случая. В единия, жилището е в изключително лошо състояние и предполага допълнителна инвестиция, която ще приближи стойността му до пазарната. В другия, продавачът е притиснат и има спешна нужда да капитализира наследствен или придобит актив, за да се сдобие със свободни средства или да се отърве от неизгодна за него инвестиция.

Този тип инвеститори в евтини имоти във Варна, се стремят да генерират печалба в сравнително кратък период и въпреки, че задачата им изглежда лесна, тя предполага наличието на свободни средства, опит, актуална информация и не на последно място – добър нюх към пазара.

Втория вид инвеститори се насочват към дългосрочна покупка, която ще комбинира приходи от наем с покачване на стойността на имота във времето. Те отново целят покупка на евтин имот във Варна, с цел понижаване на общите разходи, част от които във връзка с последващото обслужване на имота. Тук трябва да се планират и пропуснати ползи през времето, в което собствеността няма да генерира наем.

Третият вид инвеститори придобиват имот, който има заложена опция за смяна на предназначението, с цел да бъде добавена допълнителна стойност към него. Става въпрос за преустройване на жилищни в търговски площи или обратно, както и за инвестиции в земеделска земя, в близост до урбанизирани региони, която в последствие да влезе в регулация. Обикновено в първоначалния им вид това са евтини недвижими имоти във Варна и региона, които се намират на шумни булеварди, оживени места (партерни, първи и последни етажи, гаражи, тавани) или в близост до селищни образувания, в случаите със земеделски земи. В последствие, след леко преустройство, те се отдават под наем или препродават с доста добра възвращаемост.

Няма универсална рецепта. Във всеки един етап от развитието на пазара място и за трите типа купувачи има, като единствено от личностните им качества зависи, дали ще превърнат инвестицията в евтин имот във Варна в действително печеливша за тях.