Искате да купите вторично жилище в София и се питате как да избегнете евентуалните „подводни камъни“. Какви са капаните, които ви чакат при сключване на сделка с апартаменти в София Банишора сега и какво ще се промени в близко бъдеще? Специалистите отбелязват, че в повечето случаи сделките с вторични апартаменти се провалят заради продавачите – както вследствие на злоумишлени действия, така и поради небрежност, липса на знания и умения за оформяне на покупко-продажба. Днес ще анализираме основните видове "засади", с които купувачът може да се сблъска, и начини да се предпазим от тях.
 

Повечето от жилищата на вторичния пазар са имоти, които вече са препродавани по два или повече пъти. Съответно, всеки апартамент има собствена история, която трябва да проучите, за да не бъде по-късно сделката ви застрашена. Особено внимание трябва да обърнете при закупуване на апартаменти, придобити от собственика въз основа на съдебни решения или по наследство. Ако планирате самостоятелно да се заемете със сделката, то могат да възникнат много трудности. За да избегнете  всякакви „подводни камъни“ и грешни стъпки при сделката с апартаменти в София, е по-сигурно да се доверите на опита и знанията на професионалисти – брокери, адвокати, юристи.
 

Какви други рискове очакват купувача, ако не проверява добре всички документи и не обръща внимание на съответствието между план на жилището и реално състояние? Често при вторичните жилища се срещат всякакви преустройства – усвоени тераси, смяна на предназначението на стаите, например, кухнята става детска, а холът става хол+кухня и т.н. Ако въпросните преустройства са направени от собствениците без съответните разрешителни, то вие ще сте този, който при евентуално възникване на проблем ще трябва да узаконявате промените или да плащате големи глоби.
 

Експерти съветват: потърсете опитни помощници при подбор и покупка на апартаменти в София. Грешките при сключване на сделки често се дължат на неопитност. И дори ако се обърнете към частен имотен агент, който работи самостоятелно, рискът да сключите проблемна сделка по същия начин си остава голям, защото опитът на такива лица за пълно съпровождане на сделки - "от“ и „до" също не е твърде достатъчен. Ето защо е по-надеждно и сигурно да се обърнете към професионална агенция за недвижими имоти, където работят опитни специалисти, провели не една и две сделки с всякакви видове имоти. Друга причина за грешки е липсата на внимание към детайлите. Тези, които внимателно се подготвят към сделката, обикновено допускат и по-малко грешни стъпки. Разгледайте офертите за продажба и наеми на апартаменти в София Банишора в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_банишора_софия/