Непосредствено при оглед на жилищен имот купувачът трябва да обърне внимание на следните неща: общи части на блока, етажност на апартамента, изложение, наличие/липса на ремонт в имота. Отивайки на оглед на апартаменти в Добрич, желателно е купувачът да се подготви предварително с въпроси, които го интересуват. Често от притеснение или вълнение се забравят важни неща, затова си подгответе на един лист всички интересуващи ви въпроси. Задължително обърнете внимание на общите части на сградата – по тях може да се разбере какви съседи живеят и дали има разбирателство по отношение на почистването и поддръжката на стълбище, входна врата, асансьор, осветление и т.н. Проверете и как стои въпросът с паркирането около блока.
 

Купувачите обикновено предпочитат средните етажи и избягват покупка на първи и последен по разбираеми причини. Първият етаж се игнорира заради евентуални кражби и повече шум, а последният – заради възможни течове от покрива и затруднено изкачване, ако асансьорът се развали. Също така специално внимание се обръща и на изложението. В това отношение купувачите избягват северните и северозападните изложения и предпочитат южни и юго-източни. Ако в продавания апартамент има наскоро направен ремонт, не бързайте да го отчитате като предимство – твърде е възможно той да е направен от най-евтините и не особено качествени материали.
 

И така, намери ли сте апартамент, който отговаря на вашите критерии и настъпва моментът за преговаряне по цената на апартаменти Добрич. Дори ако тя ви устройва и планираният бюджет отговаря на исканата от продавача цена, винаги може да пробвате да свалите още. При правилен подход е възможно цената да бъде свалена с около 10% от първоначално обявената. От друга страна, ако видите, че продавачът лесно сваля от цената, то бъдете нащрек! Възможно е продаваният апартамент да има скрити дефекти, за които собственикът нарочно да премълчава. В този случай е добре да вземете тайм аут и да се опитате да поговорите със съседите, за да разберете нещо повече са този имот.
 

Ако купувачът има готовност да купи апартамента след оглед и преговори с продавача, то е уместно да се остави капаро, с което той гарантира сериозността на своите намерения. При оставена сума от купувача, продавачът спира да показва и предлага имота си на други купувачи и пристъпва към сбор на всички необходими документи за сключване на сделка. В случай, ако купувачът поради една или друга причина се откаже да купува апартамента, то продавачът има пълното право да задържи сумата на оставеното капаро в качеството на компенсация за пропуснати ползи. Същото се отнася и за продавача: в случай, че има оставено капаро от един купувач, но продаден апартамент на друг, той трябва да плати на първия неустойка в размер, уговорен в договора за капаро. Търсите апартаменти в Добрич за покупка или под наем? Разгледайте обявите в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_добрич/