Най-често срещаните уловки при покупка на апартаменти във Варна на зелено

Последствията от икономическата криза рефлектираха с най-голяма сила и бързина върху строителния сектор. Днес замразените проекти за строеж на жилища във Варна са обичайна гледка така, както навремето масовите строежи, които буквално за месеци променяха гледките под прозорците ни. Ако до преди четири години строителните компании се възползваха на широко от относително лесните продажби на апартаменти на зелено във Варна, в момента те се надпреварват да предлагат нови и все по-удобни за клиента схеми, за да пласират имотите си.

Наблюдава се тенденция действащите в момента строители да заимстват от опита на лизинговите компании и банки, като предлагат ниски първоначални вноски на бъдещите собственици и атрактивни последващи месечни плащания. От своя страна купувачите, които са се спрели на апартамент във Варна на зелено, трябва да са особено внимателни, с оглед натрупаните проблеми в сектора през последните години. 

На първо място, още преди подписване на договор за покупка, клиентите следва да направят обстойно предварително проучване на набелязаните строителни предприемачи. Обикновено изборът е провокиран от странични фактори като препоръка от познат, локация на строителството или атрактивна реклама. Разумната постъпка при решение за покупката на апартамент във Варна на зелено, е най-напред да се проучи портфолиото на фирмата-изпълнител, а в последствие да се потърси обратна връзка от реални клиенти на фирмата. Такава информация би следвало да ни предостави главния архитект в съответната община.

Втората индикация би трябвало да е цената. В случай, че тя е съмнително ниска, трябва да сме внимателни. Подобни атрактивни оферти за апартаменти на зелено във Варна и други градове, обикновено предлагат предприемачи, които не са се занимавали до момента със строителство и сега влизат в бранша. Другата възможна причина са затруднения в обслужването на вече стартирал строеж.

На етап подписване на договор за покупка на апартамент във Варна на зелено, клиентът трябва задължително да се информира подробно относно клаузите му, но най-вече, относно начините, по които може да се откаже от имота в случай, че изпълнителят има проблеми при довършване на строителството. Подобни казуси не са необичайни. В  резултат, обикновено купувачът не може да си върне инвестираните до момента пари, а освен това дължи неустойка.

Консултацията не просто с агент от брокерска фирма, но с юрист, специализиран в сферата на недвижимите имоти, е повече от препоръчителна и когато става въпрос за уточняване на срокове, условия по вноски, размер и предназначение на дължимите допълнителни плащания, етап на завършеност, както и условия, при които клиентът може да следи хода строителството.  Ако тези условия са изпълнени, вероятността за успешно придобиване на апартамент във Варна на зелено, е съвсем реална и дори изгодна възможност.