Тристайни апартаменти в София са сред най-масовите жилища. Градът е разположен в Софийската котловина и е обграден от планините Витоша, Люлин и Стара планина. Съвременната столица на България е разделена на 24 района, като 16 от тях са в състава й, а останалите включват части от територията на други населени места. София е най-големият български град и на 13-о място в ЕС. Населението й и почти 1,3 милиона.

Наблюдава се засилен интерес към тристайни апартаменти в София. Тези имоти са с най-голям дял в новите сгради. От общо 127 жилища, въведени в експлоатация през третото тримесечие на 2013 г., тристайните са 56. Една трета от жилищния фонд на столицата е апартаменти с три стаи. Това е показател за търсенето.  

Предпочитанията на клиенти към тристайни апартаменти в София се обяснява с достатъчното пространство, което предлагат. Площта на стандартен  тристаен апартамент в София е между 80 и 100 кв.м. Тя осигурява нормален начин на живот на четиричленно семейство. Възможно е дори имотът да се сдобие с още една спалня или кабинет. Това се постига лесно при апартаменти с отделна кухня- просто кухненският бокс се премества в дневната.

Средната цена на тристайни апартаменти в София е 750 евро за квадратен метър. Най-скъпи са в района на „Докторски паметник”. Там квадратният метър на тристаен апартамент в София надхвърля 1500 евро. Тройно по-ниска е цената в „Обеля” и „Люлин”. Офертите за тези квартали са за 450-550 евро на квадратен метър. Най-голямо е търсенето на жилища в централната част. Средната им стойност е 850 евро за квадратен метър и е напълно достъпна.