Сподели

Недвижими имоти в София от съдия изпълнител – сделки с голяма отговорност

имоти софия от съдия изпълнителСделките с недвижими имоти в София от съдия изпълнител са сделки с голяма динамика и при добро стечение на обстоятелствата – със стил. От голяма важност е подготовката за процедурата по протичането й. Без значение е дали клиентът е продавач или купувач, възможностите за успех и ефект са големи. Покупката на недвижим имот в София от съдия изпълнител е отлична възможност за стратегическа инвестиция. Има някои рискове, които биха могли да бъдат избегнати или с ползване на услугите на професионалист или с отлично познаване на законодателството.

Дори, когато цялата процедура е била екзактна, понякога се случва детайлите да създадат неприятности. Някои неудобства възникват веднага след приключване на сделката. Има процедури, които макар и малко отегчителни са от голяма важност за осигуряване на спокойствието на собствениците. Примерно при откриване на партиди за ток, вода, парно, такси за обслужване на входа. Новият собственик не би могъл да открие свои партиди за имот, ако предишният собственик не е приключил задълженията си по отношение на сметките. Купувачът няма никакво отношение към натрупаните дългове на предишния собственик. Това, което се очаква след подписване на постановлението за възлагане на имота е в двумесечен срок да декларира своята собственост в данъчната служба на общината. След това собственикът трябва да отиде в дружествата, които доставят ток, вода, парно и др. и да подаде заявление, че е готов да сключи договор за обслужване. Собственика на закупения недвижим имот в София от съдия изпълнител получава партиди за всяко от перата. Подадените заявление трябва да имат съответните реквизити по попълването с оглед законосъобразността им, в т.ч. входящ номер, дата, подпис. От дружеството нямат право да откажат откриването на партиди или ако го направят, трябва да се обосноват писмено и саморъчно върху документа, разбира се срещу трите имена и подпис. Ако има такъв случай той е свързан с миналите задължения на предишния собственик на имота. Чиновниците нерядко си позволяват да се позовават върху „общите условия” по договорите, дали от незнание или с умисъл не е доказуемо. В тези случаи е достатъчно да бъде припомнено, че никои общи условия не бива да бъдат поставяни над закона, тоест позоваваме се на върховенството на закона, който защитава новия собственик. По презумпция плащането на чужди задължения не е грижа върху купувача. Що се касае до несъбраните стари задължения, има ред, по който се събират и този ред е регламентиран от съда. Освен ако няма изрична договорка между страните по сделката, и тази договорка не е анексирана към постановлението за възлагане.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Специфики при сделки с недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Има известни детайли, които е задължително да познавате ако вземете решение да се сдобиете с недвижим имот в София от съдия изпълнител. Ако си търсите изгодно жилище, търговете на частните съдебни изпълнители са един добър вариант. Това е защото имотите се обявяват с начална цена 75% от пазарната им стойност и а...
17/03/2015 Актуални въпроси при покупка на недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Покупката на недвижими имоти в София от съдия изпълнител обикновено е изгодна сделка, но крие и някои рискове. Например не е изключено старият собственик да не е плащал режийните разходи на жилището. При подобна ситуация новият собственик не би могъл да открие свои партиди, докато старите задължения не бъдат покрити...
17/03/2015 Добри възможности при сделки с недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Все по-атрактивно се явява сдобиването с недвижими имоти в София от съдия изпълнител. Но за честта на истината трябва да имаме предвид някои подводни камъни, които съпътстват подобни сделки. Цената, разбира се е сериозен аргумент в подкрепа на тези покупки. Никой не би могъл да отрече, че това е добра инвестиция, ст...
17/03/2015 Запазва се интересът към недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Атрактивните оферти за недвижими имоти в София от съдия изпълнител привличат вниманието на много купувачи. Видът и цените на обявената на публична продан собственост могат да се видят от интернет страницата на Камарата на частните съдебни изпълнители. На нея са описани подробно разположението и площта. Там се следят...
17/03/2015 Недвижими имоти в София от съдия изпълнител – добра възможност
Покупката на недвижими имоти в София от съдия изпълнител е добра инвестиция, предимно заради значително по-ниската си цена. Независимо от това много купувачи сумата понякога е прекалено висока и често пъти се прибягва до теглене на ипотечен кредит. А самата сделка е колкото примамлива, толкова и рискована. При п...
Подобни статии от този сайт