Търсенето на едностайни апартаменти във Варна не е сред най-популярните в местния пазар на недвижими имоти. Според последни проучвания, двустайните и тристайни жилища са по-предпочитаните, както за живеене, така и за инвестиция.

Маломерните имоти се възприемат преди всичко като място за временно настаняване на млади хора, в активна възраст, които учат или правят кариера т.е. в периода преди да създадат семейство. Рядкост е възрастни хора да закупят или заменят по-голямото си жилище за едностаен апартамент във Варна, въпреки че това би била една добра алтернатива за тях.

В момента на пазара се предлагат апартаменти във Варна едностайни като разпределение и за 12-13 000 евро. Като се има предвид, че корекцията между офертна и продажна цена е от 3-10%, гореспоменатите суми може да се окажат и още по-атрактивни. Най-високите цени за студия и гарсониери са 40-45 000 евро, но те обикновено са с топ локации и по-големи от стандартните квадратури.

Наемите на едностайни апартаменти във Варна са между 130-150 евро на месец.

Като цяло изборът е доста ограничен. Районите с най-голямо предлагане на едностайни жилища в морската столица са широк център, „Левски”, „Младост” и „Възраждане”. Последните са предпочитани заради добрата селекция от търговски центрове, изградени на тяхна територия и удобния транспорт до централните части на града. Едностайни апартаменти във Варна се предлагат и в двата крайни квартала „Аспарухово” и „Виница”, но там наемния пазар се движи основно от сезонните туристи.

Инвестицията в апартамент във Варна едностаен като тип е примамлива основно с ниската сума за вложение в имот, но и доста ограничава собственика. Той разчита на една тясна група от наематели. Голяма част от младите и независими хора, които са негов таргет, предпочитат да живеят в общност и обикновено делят многостаен апартамент. Останалата част са сезонни туристи, които не гарантират целогодишно наемане. За имотите, разположени на първи или партерен етаж, има още една опция – да бъде променен статутът им и да се оперират като търговски или бизнес обекти.