Всеки, който разполага със свободен апартамент в София, може да получава пасивен доход като го отдава под наем. За да сте добър наемодател на апартаменти в София под наем, трябва да вземете предвид няколко важни момента. Много собственици дават имоти под наем, но не всички организират този процес по правилен начин. Именно поради тази причина има много пострадали наематели, както и такива, които в крайна сметка са разочаровани от размера на получаваните доходи.  Общо взето, процесът по отдаване на апартаменти под наем изглежда по следния начин: подготовка и обзавеждане на жилището, намиране на потенциални наематели, съставяне на договор за наем. На пръв поглед изглежда просто и лесно, но често за начинаещите наемодатели процесът се превръща в изпитание. Как да избегнете евентуални проблеми и да намерите бързо наематели четете в тази статия.
 

Според българското законодателство само собствениците на имоти имат право да ги дават под наем. Затова си проверете документите на имота и вижте дали вие сте единственият собственик. Ако фигурира и съпругата ви, например, трябва да вземете и нейното писмено съгласие. Напълно е вероятно бъдещите наематели да поискат да се убедят във вашите правомощия да отдавате апартамента. За да потвърдите, че сте собственик, е достатъчно да им покажете нотариалния акт на имота, в който фигурира вашето име. Следващата стъпка е обзавеждането на квартирата. В зависимост от локацията и категорията наематели, видът на обзавеждане може да се различава от икономичен до луксозен клас.
 

Най-простият начин за определяне на наемна цена е да проучите ситуацията на местния имотен пазар. Посетете няколко специализирани сайта за имоти и вижте цените на квартирите, сходни на вашата. Също така може да се възползвате от специалния калкулатор за оценка на жилища под наем – въвеждате район/квартал, брой стаи, етажност, изложение, състояние на имота, подобрения и ще ви излезе средна цена. Разбира се, тя е приблизителна и може да служи само като ориентир за неопитни и начинаещи наемодатели.
 

Има редица фактори, които формират крайната стойност на имота, в случая, на апартамент под наем. На първо място винаги се поставя локацията – хубав и престижен район на София или голям квартал с добре уредена инфраструктура винаги се търсят от наематели. Колкото по-голяма площ има един имот, толкова по-висока ще бъде неговата цена. Практиката показва, че най-търсени за живеене под наем са двустайните апартаменти в София. Състоянието на квартирата също оказва голямо влияние върху наемната цена. Хубав ремонт, удобни мебели и необходими домакински уреди – това търсят потенциалните наематели. Удобният транспорт също е от голямо значение, особено в мащабите на голям град като София. Наличието в близост до жилището на спирка или станция на метрото безспорно привлича по-голям интерес от страна на наемателите. Търсите изгодни апартаменти в София под наем? Разгледайте многообразието от обяви в портала за имоти  www.domaza.bg/апартаменти_в_софия_под_наем/