Когато търсите апартамент, който да бъде подходящ за отдаване под наем, трябва да следвате един прост принцип: да намерите жилище с такава площ и разпределение, за която има най-голямо търсене на пазара от страна на наематели. В противен случай вашият бизнес план няма да ви носи желаните доходи. При избор на апартаменти в Бургас център с цел отдаване под наем, трябва да вземете предвид различни фактори, всеки от които оказва влияние върху крайния резултат. Знайте, идеален жилищен имот не съществува. Така или иначе, купувачът ще трябва да направи компромиси в едно или друго отношение. Човек, който купува апартамент с идеята да го отдава под наем, добре е да помисли предварително колко големи отстъпки е готов да направи в случая.
 

Ако планирате да правите бизнес в областта на недвижимите имоти, локацията играе много важна роля. Бургас е голям курортен български град и туристически център, който привлича множество чуждестранни инвеститори. Поради тази причина местният пазар в сегмента „наеми“ е голям и перспективен. Ценовият диапазон на апартаментите, разположени в центъра на Бургас е голям. В същото време именно тук жилищата се отдават най-добре за краткосрочен период, тъй като такова място за настаняване е по-предпочитано, например, от чужденци. С по-голяма вероятност именно чуждестранните туристи ще наемат апартамент в центъра, отколкото местните хора. Освен това, чужденците са по-платежоспособни, а оттук следва изводът, че може да се печели твърде добре от краткосрочни наеми, ако си купите апартамент в центъра на Бургас.
 

Когато планирате покупка на инвестиционен имот, трябва да помислите дали искате да купите апартамент, който може да бъде отдаден под наем веднага или предпочитате по-евтино жилище, но с необходимост от ремонт. Ако изберете втория вариант, имайте предвид, че по време на ремонт на апартамента той няма да носи доходи от наеми, а вие ще влагате допълнителни пари за ремонти, обзавеждане и т.н. Помислете много добре дали си заслужава да спрете избора си точно на него. Съществува и ликвиден риск – ако апартаментът не може да бъде отдаден бързо, т.е. периодът на престой без наематели стане твърде удължен, очакваните приходи от отдаване под наем няма да бъдат получени.
 

Отдаването на празен апартамент като цяло е доста сложно, тъй като наемателите избягват да се ангажират с покупка на мебели и обзавеждане, защото повечето наемат квартири в Бургас краткосрочно или най-много за 2-3 години. Следователно, при отдаване на апартаменти в центъра на Бургас погрижете се да ги обзаведете с всичко необходимо: легла, кухненски шкафове, хладилник, пералня, бойлер и т.н. Само в този случай може да разчитате на по-висок наем и намиране на подходящи наематели в кратки срокове. Разгледайте предложенията за продажби и наеми на апартаменти в Бургас център в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_бургас_център/